FAQ – Ihre Fragen rund um Immobilien, Hausverwaltung & Maklerservice
FAQ
Bei uns beträgt die Maklerprovision für den Verkauf einer Immobilie 7,14 % inkl. MwSt., basierend auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieser Höchstsatz ermöglicht uns eine hochwertige Vermarktung und umfassende Betreuung in Dessau, Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz und Umgebung.
Unser Team ist schwerpunktmäßig in Oranienbaum-Wörlitz, Dessau-Roßlau, Wittenberg, aber auch in angrenzenden Gebieten Sachsen-Anhalts aktiv. Als regional verwurzelte Immobilienmakler kennen wir den Markt vor Ort genau.
Unsere zertifizierte Hausverwaltung bietet das Komplettpaket: kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung – ob Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder WEG-Verwaltung in Wittenberg, Dessau oder Oranienbaum-Wörlitz.
Ja, wir bieten eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke an – ideal zur Vorbereitung eines Verkaufs oder zur Einschätzung des aktuellen Marktwerts in Ihrer Region.
Als erfahrene Immobilienberater begleiten wir Sie beim Hauskauf von der Suche bis zum Notartermin – inklusive Finanzierungsvermittlung und Übergabe.
Ein seriöser Makler bietet Fachwissen, Marktkenntnis, rechtliche Sicherheit und individuelle Betreuung – genau das zeichnet unser Unternehmen aus, ob in Dessau, Wittenberg oder Oranienbaum-Wörlitz.
Ja – über unser Partnernetzwerk stellen wir gern den Kontakt zu kompetenten Finanzberatern her, um Ihnen eine passende Immobilienfinanzierung zu ermöglichen.
Für die Vermietung berechnen wir in der Regel zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt., sofern der Auftrag vom Vermieter erteilt wird. Dafür erhalten Sie einen Full-Service inklusive Fotos, Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Vertragsabwicklung.
Bei der Mietverwaltung betreuen wir vermietete Immobilien für einzelne Eigentümer, während wir bei der WEG-Verwaltung das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft rechtlich und technisch verwalten.
Nach einer Erstberatung und kostenlosen Immobilienbewertung folgt die Unterlagenprüfung, Erstellung eines hochwertigen Exposés, die Vermarktung über Portale und Social Media, Besichtigungen, Vertragsverhandlungen und schließlich die Begleitung zum Notar.
Achten Sie auf transparente Angebote, Marktkenntnis und Kundenbewertungen. Als regionaler Immobilienservice mit jahrelanger Erfahrung bieten wir genau diese Sicherheit.
Der optimale Verkaufszeitpunkt hängt von vielen Faktoren ab – Marktsituation, Objektart und Region. Als erfahrene Immobilienmakler in Dessau, Wittenberg und Oranienbaum-Wörlitz analysieren wir den Markt individuell und beraten Sie ehrlich und fundiert.
Für den Immobilienverkauf benötigen Sie u. a. den Grundbuchauszug, Baupläne, einen gültigen Energieausweis, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und WEG-Protokolle. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung und Digitalisierung aller Unterlagen.
Ja – unsere Immobilienfotografie umfasst Innen-, Außen- und Drohnenaufnahmen. Diese setzen Ihre Immobilie optimal in Szene und heben sie aus der Masse der Inserate heraus.
Ja, wir bieten Sondereigentumsverwaltung für einzelne Wohnungen – inklusive Mietermanagement, Abrechnung und Objektbetreuung im Raum Dessau-Wittenberg.
Ein professioneller Immobilienmakler sorgt für realistische Preise, optimale Vermarktung, rechtliche Sicherheit und spart Zeit. Unsere Kunden profitieren dabei von unserer starken regionalen Präsenz in Oranienbaum-Wörlitz, Dessau und Wittenberg.
Unsere Immobilienbesichtigungen werden individuell organisiert und professionell durchgeführt – mit ausreichend Zeit für Fragen, Einsicht in Unterlagen und einer ehrlichen Einschätzung der Immobilie. In Dessau, Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz und Umgebung begleiten wir Interessenten persönlich und kompetent – kein Massentermin, sondern individuelle Betreuung.
Ja, bei Verkauf oder Vermietung ist ein Energieausweis Pflicht. Wir kümmern uns auf Wunsch um die Erstellung und Einbindung in das Exposé Ihrer Immobilie.
Unsere Provision von 7,14 % inkl. MwSt. deckt alle Leistungen ab: Wertermittlung, professionelle Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, Exposé-Erstellung, Inserate auf Top-Portalen, Social Media, Besichtigungen, Interessentenauswahl, Verhandlungen, Begleitung zum Notar und Übergabe.
Wir begleiten unsere Kunden auf Wunsch bei der Übergabe des Objekts – inklusive Protokollerstellung und Schlüsselübergabe – damit Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter rechtlich abgesichert sind.
